Services

Gérance immobilière

Gestion immobilière : un service complet pour votre bien

Spécialistes de la gestion immobilière, nous prenons en charge la gérance complète de votre bien, qu’il s’agisse d’un immeuble, d’un appartement en lot isolé, d’une surface commerciale ou d’un chalet.

Que votre bien soit destiné à la location annuelle ou saisonnière, nous adaptons notre gestion à ses spécificités pour assurer une occupation optimale et une valorisation durable.

Gestion administrative : une prise en charge complète de votre bien

Nous assurons une gestion administrative rigoureuse pour garantir une location sécurisée et optimisée de votre bien immobilier.

Nos prestations incluent :

Contrôle des dossiers de location et analyse approfondie de la solvabilité des candidats
Sélection des locataires selon des critères stricts
Rédaction et gestion des contrats de bail et de leurs avenants
Organisation et suivi des états des lieux d’entrée et de sortie
Gestion des conventions de sortie et suivi des décomptes de sortie
Prise en charge des résiliations de bail et des formalités de domiciliation
Réalisation des pré-états des lieux pour anticiper d’éventuels travaux
Calcul et application des ajustements de loyers (hausses et baisses)
Définition des loyers et mise en œuvre de la stratégie d’investissement

Avec notre expertise en gestion locative, nous garantissons une administration fluide et efficace, tout en optimisant la rentabilité de votre bien.

Gestion technique : entretien et suivi de votre bien immobilier

Nous assurons une gestion technique proactive pour garantir la pérennité et la valorisation de votre bien immobilier.

Nos prestations incluent :

Surveillance et contrôle régulier de l’état des bâtiments
Organisation et suivi des travaux d’entretien courant
Coordination et supervision des interventions techniques
Gestion des sinistres et suivi des dossiers avec les assurances
Demande et comparaison des devis pour optimiser les coûts
Obtention des autorisations nécessaires pour les travaux
Encadrement et suivi des concierges pour assurer l’entretien quotidien
Gestion et respect des budgets d’entretien
Vérification des factures et refacturation aux locataires si nécessaire

Grâce à notre expertise en gestion technique, nous garantissons un entretien efficace de votre bien et une prise en charge complète des aspects opérationnels.

Gestion financière : un suivi rigoureux pour une rentabilité optimisée

Nous prenons en charge l’ensemble des aspects financiers liés à la gestion de votre bien immobilier, en garantissant une comptabilité transparente et un suivi précis des flux financiers.

Nos prestations incluent :

Établissement et contrôle de la comptabilité pour une gestion claire et efficace
Calcul et répartition des charges avec établissement des décomptes annuels
Paiement des factures et suivi des obligations financières
Bouclements périodiques des comptes pour une gestion fluide
Suivi mensuel des loyers perçus et contrôle des encaissements
Reportings personnalisés pour un suivi détaillé des performances financières

Avec notre expertise en gestion financière, nous vous offrons une prise en charge complète et transparente, vous permettant de maximiser la rentabilité de votre bien en toute sérénité.

Des solutions de gestion immobilière sur mesure

Pour répondre aux besoins spécifiques de nos propriétaires, nous avons développé des services de gestion personnalisés. Ces solutions offrent des garanties supplémentaires et intègrent des outils digitaux avancés, permettant une gestion optimale et transparente de votre patrimoine immobilier.

Nos services exclusifs :

Plateformes digitales dédiées aux propriétaires, copropriétaires, locataires et fournisseurs, avec accès aux comptes, historiques, reporting clients, gestion des candidatures et demandes d’interventions techniques
Garantie contre les loyers impayés assurant une indemnisation durant toute la durée de la location
Garantie de loyer VIMOVA pour une gestion locative en toute sérénité
Stratégie marketing complète : Campagnes en ligne et hors ligne, Shooting photo et vidéo professionnel, Homestaging et visites virtuelles
Accès à une liste de fournisseurs agréés avec des tarifs préférentiels
Analyses techniques et énergétiques pour optimiser la gestion et la performance du bâtiment
Suivi des procédures via l’Office des poursuites numérique grâce à notre partenariat avec Credit Trust
Contrats de location sur mesure adaptés aux besoins des propriétaires et locataires

Avec nos solutions de gestion immobilière sur mesure, vous bénéficiez d’un service efficace, sécurisé et optimisé pour valoriser votre patrimoine.

Des services complémentaires pour une gestion optimisée de votre bien

Service contentieux : défendez vos intérêts avec sérénité

Notre service juridique et contentieux interne prend en charge toutes les démarches nécessaires pour protéger vos intérêts et assurer une gestion rigoureuse des impayés et litiges.

Nos prestations incluent :

Gestion des factures de loyer, envoi de rappels et mises en demeure
Négociation de plans de paiement avec les locataires
Représentation dans les procédures judiciaires
Suivi des procédures de recouvrement et des dossiers contentieux
Accompagnement devant l’autorité de conciliation

Service marketing : maximisez la visibilité de votre bien

Pour assurer une relocation rapide et efficace, notre service marketing interne met en place des actions ciblées adaptées à votre bien et au marché.

Nos solutions de mise en valeur :

Diffusion d’annonces sur les réseaux sociaux pour un ciblage optimal
Campagnes webmarketing sur Google et les portails immobiliers
Création de mini-sites dédiés pour les grandes promotions
Shooting photo et vidéo professionnel (au sol, par drone, visites virtuelles, homestaging)
Annonces dans la presse locale et spécialisée
Distribution de flyers en tout-ménage pour une visibilité locale accrue

Assurance et prêt hypothécaire : des solutions adaptées à vos besoins

Grâce à notre partenaire Immosure SA, spécialisé depuis plus de 10 ans dans l’assurance et le financement immobilier en Suisse, nous vous accompagnons dans la recherche des meilleures solutions d’assurance et de prêt hypothécaire.

Nos services en financement et assurance :

Analyse complète de vos assurances et de votre portefeuille immobilier
Optimisation du financement de vos biens grâce à notre réseau bancaire
Suivi personnalisé en fonction de vos besoins et des évolutions du marché

Avec notre expertise et nos partenaires spécialisés, nous vous garantissons une gestion efficace, sécurisée et rentable de votre bien immobilier.

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