Gérance immobilière
Gestion immobilière : un service complet pour votre bien
Spécialistes de la gestion immobilière, nous prenons en charge la gérance complète de votre bien, qu’il s’agisse d’un immeuble, d’un appartement en lot isolé, d’une surface commerciale ou d’un chalet.
Que votre bien soit destiné à la location annuelle ou saisonnière, nous adaptons notre gestion à ses spécificités pour assurer une occupation optimale et une valorisation durable.
Gestion administrative : une prise en charge complète de votre bien
Nous assurons une gestion administrative rigoureuse pour garantir une location sécurisée et optimisée de votre bien immobilier.
Nos prestations incluent :
- Contrôle des dossiers de location et analyse approfondie de la solvabilité des candidats
- Sélection des locataires selon des critères stricts
- Rédaction et gestion des contrats de bail et de leurs avenants
- Organisation et suivi des états des lieux d’entrée et de sortie
- Gestion des conventions de sortie et suivi des décomptes de sortie
- Prise en charge des résiliations de bail et des formalités de domiciliation
- Réalisation des pré-états des lieux pour anticiper d’éventuels travaux
- Calcul et application des ajustements de loyers (hausses et baisses)
- Définition des loyers et mise en œuvre de la stratégie d’investissement
Avec notre expertise en gestion locative, nous garantissons une administration fluide et efficace, tout en optimisant la rentabilité de votre bien.
Gestion technique : entretien et suivi de votre bien immobilier
Nous assurons une gestion technique proactive pour garantir la pérennité et la valorisation de votre bien immobilier.
Nos prestations incluent :
- Surveillance et contrôle régulier de l’état des bâtiments
- Organisation et suivi des travaux d’entretien courant
- Coordination et supervision des interventions techniques
- Gestion des sinistres et suivi des dossiers avec les assurances
- Demande et comparaison des devis pour optimiser les coûts
- Obtention des autorisations nécessaires pour les travaux
- Encadrement et suivi des concierges pour assurer l’entretien quotidien
- Gestion et respect des budgets d’entretien
- Vérification des factures et refacturation aux locataires si nécessaire
Grâce à notre expertise en gestion technique, nous garantissons un entretien efficace de votre bien et une prise en charge complète des aspects opérationnels.
Gestion financière : un suivi rigoureux pour une rentabilité optimisée
Nous prenons en charge l’ensemble des aspects financiers liés à la gestion de votre bien immobilier, en garantissant une comptabilité transparente et un suivi précis des flux financiers.
Nos prestations incluent :
- Établissement et contrôle de la comptabilité pour une gestion claire et efficace
- Calcul et répartition des charges avec établissement des décomptes annuels
- Paiement des factures et suivi des obligations financières
- Bouclements périodiques des comptes pour une gestion fluide
- Suivi mensuel des loyers perçus et contrôle des encaissements
- Reportings personnalisés pour un suivi détaillé des performances financières
Avec notre expertise en gestion financière, nous vous offrons une prise en charge complète et transparente, vous permettant de maximiser la rentabilité de votre bien en toute sérénité.
Des solutions de gestion immobilière sur mesure
Pour répondre aux besoins spécifiques de nos propriétaires, nous avons développé des services de gestion personnalisés. Ces solutions offrent des garanties supplémentaires et intègrent des outils digitaux avancés, permettant une gestion optimale et transparente de votre patrimoine immobilier.
Nos services exclusifs :
- Plateformes digitales dédiées aux propriétaires, copropriétaires, locataires et fournisseurs, avec accès aux comptes, historiques, reporting clients, gestion des candidatures et demandes d’interventions techniques
- Garantie contre les loyers impayés assurant une indemnisation durant toute la durée de la location
- Garantie de loyer VIMOVA pour une gestion locative en toute sérénité
- Stratégie marketing complète : Campagnes en ligne et hors ligne, Shooting photo et vidéo professionnel, Homestaging et visites virtuelles
- Accès à une liste de fournisseurs agréés avec des tarifs préférentiels
- Analyses techniques et énergétiques pour optimiser la gestion et la performance du bâtiment
- Suivi des procédures via l’Office des poursuites numérique grâce à notre partenariat avec Credit Trust
- Contrats de location sur mesure adaptés aux besoins des propriétaires et locataires
Avec nos solutions de gestion immobilière sur mesure, vous bénéficiez d’un service efficace, sécurisé et optimisé pour valoriser votre patrimoine.
Des services complémentaires pour une gestion optimisée de votre bien
Service contentieux : défendez vos intérêts avec sérénité
Notre service juridique et contentieux interne prend en charge toutes les démarches nécessaires pour protéger vos intérêts et assurer une gestion rigoureuse des impayés et litiges.
Nos prestations incluent :
- Gestion des factures de loyer, envoi de rappels et mises en demeure
- Négociation de plans de paiement avec les locataires
- Représentation dans les procédures judiciaires
- Suivi des procédures de recouvrement et des dossiers contentieux
- Accompagnement devant l’autorité de conciliation
Service marketing : maximisez la visibilité de votre bien
Pour assurer une relocation rapide et efficace, notre service marketing interne met en place des actions ciblées adaptées à votre bien et au marché.
Nos solutions de mise en valeur :
- Diffusion d’annonces sur les réseaux sociaux pour un ciblage optimal
- Campagnes webmarketing sur Google et les portails immobiliers
- Création de mini-sites dédiés pour les grandes promotions
- Shooting photo et vidéo professionnel (au sol, par drone, visites virtuelles, homestaging)
- Annonces dans la presse locale et spécialisée
- Distribution de flyers en tout-ménage pour une visibilité locale accrue
Assurance et prêt hypothécaire : des solutions adaptées à vos besoins
Grâce à notre partenaire Immosure SA, spécialisé depuis plus de 10 ans dans l’assurance et le financement immobilier en Suisse, nous vous accompagnons dans la recherche des meilleures solutions d’assurance et de prêt hypothécaire.
Nos services en financement et assurance :
- Analyse complète de vos assurances et de votre portefeuille immobilier
- Optimisation du financement de vos biens grâce à notre réseau bancaire
- Suivi personnalisé en fonction de vos besoins et des évolutions du marché
Avec notre expertise et nos partenaires spécialisés, nous vous garantissons une gestion efficace, sécurisée et rentable de votre bien immobilier.