Gérance immobilière

Une gestion complète de votre bien immobilier à Verbier

Chaque propriété est unique. C’est pourquoi nous adaptons nos prestations de gérance aux caractéristiques de votre bien et à vos objectifs, qu’il soit destiné à la location annuelle ou saisonnière.

Ainsi, notre équipe coordonne l’ensemble des aspects liés à la gestion de votre propriété. De plus, nous assurons un suivi régulier afin de répondre aux besoins spécifiques de votre bien et d’anticiper les différentes démarches nécessaires.

Enfin, vous bénéficiez d’un interlocuteur privilégié qui vous accompagne au quotidien et veille au bon suivi de votre propriété.

Gestion administrative et locative

Nous prenons en charge les démarches administratives et la relation avec les locataires tout au long du bail :

recherche et sélection des locataires ;
contrôle des dossiers et de la solvabilité des candidats ;
établissement et suivi des contrats de bail ;
organisation des états des lieux d’entrée et de sortie ;
traitement des résiliations ;
suivi des demandes des locataires ;
adaptation des loyers lorsque nécessaire ;
gestion des changements de locataires.

Notre connaissance du marché immobilier de Verbier nous permet également de vous conseiller sur le positionnement locatif de votre bien.

Gestion technique et entretien de votre propriété

Nous coordonnons les différents intervenants et assurons notamment :

le suivi de l’état général du bien ;
l’organisation des travaux d’entretien et de réparation ;
la coordination des entreprises et artisans ;
la demande et la comparaison des devis ;
le suivi des sinistres et des assurances ;
la supervision des prestations de conciergerie ;
le contrôle des factures liées aux interventions.

Vous disposez ainsi d’un interlocuteur local capable de coordonner les interventions nécessaires sur votre propriété.

Gestion financière et comptable

Une gérance immobilière efficace repose également sur un suivi financier clair et transparent. C’est pourquoi notre équipe assure une gestion rigoureuse des différents aspects financiers liés à votre propriété.

Ainsi, nous prenons notamment en charge :

le suivi des loyers et des encaissements ;
le paiement et le contrôle des factures ;
la tenue de la comptabilité liée au bien ;
l’établissement et la répartition des charges ;
la préparation des décomptes annuels ;
les bouclements périodiques ;
la création de reportings permettant au propriétaire de suivre la gestion de son bien.

De plus, ce suivi régulier vous permet de conserver une vision claire de la situation financière de votre propriété. Enfin, vous disposez des informations nécessaires pour suivre son évolution et prendre des décisions en toute connaissance de cause.

Des services complémentaires pour votre tranquillité

Service contentieux : un accompagnement en cas de litige

En cas de loyer impayé ou de litige avec un locataire, notre service juridique et contentieux vous accompagne dans les démarches nécessaires. Ainsi, votre dossier fait l’objet d’un suivi structuré et adapté à la situation.

De plus, notre équipe vous conseille sur les différentes démarches à entreprendre et coordonne, lorsque cela est nécessaire, les procédures avec les parties concernées. Enfin, nous veillons à assurer un suivi régulier du dossier afin de défendre au mieux les intérêts du propriétaire.

Nos prestations comprennent notamment

Gestion des factures de loyer, envoi de rappels et mises en demeure
Négociation de plans de paiement avec les locataires
Représentation dans les procédures judiciaires
Suivi des procédures de recouvrement et des dossiers contentieux
Accompagnement devant l’autorité de conciliation

Service marketing : valoriser votre bien et trouver un locataire

Lorsqu’un bien est disponible à la location, sa présentation et sa visibilité sont essentielles pour attirer des locataires potentiels. C’est pourquoi notre équipe marketing met en valeur votre propriété en tenant compte de ses caractéristiques et de son positionnement.

Ensuite, nous sélectionnons les canaux de communication les plus adaptés afin de maximiser sa visibilité auprès des publics recherchés. Ainsi, votre bien bénéficie d’une commercialisation ciblée et d’une présentation attractive.

De plus, nous adaptons les actions marketing au type de propriété et au marché local afin de favoriser sa mise en location dans les meilleures conditions.

Nos prestations comprennent notamment :

Création et diffusion des annonces immobilières
Publication sur les portails immobiliers et les réseaux sociaux
Campagnes digitales ciblées
Photos et vidéos professionnelles
Visites virtuelles et homestaging
Création de supports de communication pour les projets immobiliers spécifiques

Assurances et prêts hypothécaires : des solutions adaptées à votre projet

En collaboration avec Immosure, spécialiste de l’assurance et du financement immobilier en Suisse, nous pouvons également vous accompagner dans vos besoins liés aux assurances et au financement de votre bien.

Nos prestations :

Analyse de votre situation et de vos assurances
Recherche de solutions de financement hypothécaire
Comparaison des possibilités auprès de différents partenaires financiers
Accompagnement personnalisé en fonction de votre projet immobilier

Nous contacter